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天津首先房价双跌?
发布时间:2019/11/21 点击次数:164次
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昨天(8月15日)上午,国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变化情况,从数据来看,天津新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.4%。其中新房价格跌幅为70城最高。


从历史数据来看,天津房价在今年从未出现新房、二手房同时下跌的情况。最近一次房价“双跌”,还是出现在去年11月份。在连续上涨6个月之后,这次下跌有点让人猝不及防。


虽然一般房价都会出现周期性波动,但从8月份上半月的二手房情况来看,这个月的房价可能还会走低。尤其同比2018年的数据,天津16个区里,仅有津南和武清保持着微小的涨幅,其他14区都出现了1.5%-9%不同程度的下跌。


当然,这只是选取了8月前两周的数据,不能完全代表现在天津的二手房价格,不过还是可以看出整个市场的短期走势。

新房方面,尽管没有明确的数字能反映价格的变化。但身边的朋友都表示,最近一段时间,推销楼盘的来电数量明显变多了,而且不少项目推出了特惠房源,或者透露了价格上的优惠。可见随着卖房压力的增大,价格多少有些松动了。

这次房价下行,究竟是市场掉头的信号,还是暂时的行情疲软?文末有投票,大家一起说说对天津未来房价的看法吧!

最后,来听听统计局专家是怎么解读7月份全国房价变化的:

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。
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